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标题: xdm，这两年有农村自建房的mjj吗？ [打印本页]

作者: ses10086 时间: 2023-11-26 22:06
标题: xdm，这两年有农村自建房的mjj吗？
家里县城有一套学区房（距离省会90km），有车无房贷。手里还有几十个w，老家农村有160的建筑面积宅基地和100的庭院，想准备建个前面三间一层，中间和前面有庭院，后面建个两层半。问过村委主任，旧房推倒重建需要申请，现在建房报价多少？我参考一下，不想背房贷买房了，这环境还是早点准备回农村的好！有经验的mjj说下价格和踩坑点，谢谢！

作者: cxd44 时间: 2023-11-26 22:07
报价问附近的施工队，每个地方的工价不同

作者: riofredinand 时间: 2023-11-26 22:09
大概要40左右

作者: qqlikeho 时间: 2023-11-26 22:09
三间从地基开始平层普通搞搞要20个。你算算吧。

作者: 非常店小二 时间: 2023-11-26 22:10
都回去建房了城里的房子谁接盘

作者: 0.0 时间: 2023-11-26 22:12
这是打算少走弯路直接养老

作者: PYPL 时间: 2023-11-26 22:14
本帖最后由 PYPL 于 2023-11-27 09:29 编辑

农村，自来水谁给你搞，虽然农村饮用水工程也提出多年了，可不完整，中国太大了

农村天然气管道，现在连直辖市都做不到农村天然气管道的覆盖，别的地方更别想了

如果是北方，那单户供暖真没法搞，当然你可以用个天然气燃气炉也能勉强，要是南方北回归线以南这个问题就不用考虑

还有个问题，下水管道，你自己可以搞个化粪池，总体来说还是不方便，几年得清理一次

再者，农村的道路修的又窄又弯曲，简直没法看，还有一堆上下坡落差巨大的地方，当然北方平原地区好点

农村，路灯，公园，运动场，超市，银行，快递，机场这些就别想了，要是在中心城市城郊也能勉强，这些也是有的，太偏远就算了

作者: ses10086 时间: 2023-11-26 22:15

riofredinand 发表于 2023-11-26 22:09
大概要40左右

这个价格还能接受，好歹给我留一半现金，不包括装修吧！

作者: ses10086 时间: 2023-11-26 22:16

qqlikeho 发表于 2023-11-26 22:09
三间从地基开始平层普通搞搞要20个。你算算吧。

有点贵吧，我们这边据说1200一平去年的价。

作者: ses10086 时间: 2023-11-26 22:20

PYPL 发表于 2023-11-26 22:14
农村，自来水谁给你搞，虽然农村饮用水工程也提出多年了，可不完整，中国太大了

农村天然气管道，现在连直 ...

我在长江流域，家里有井水，东暖夏凉，也可以开通自来水，村里到国道修好水泥路了，不超过1km。后面有山，不缺柴火，前面是菜园，也可以使用罐装煤气。

作者: PYPL 时间: 2023-11-26 22:26

ses10086 发表于 2023-11-26 22:20
我在长江流域，家里有井水，东暖夏凉，也可以开通自来水，村里到国道修好水泥路了，不超过1km。后面有山 ...

几十万花出去，你就会后悔的，农村已经没年轻人了，没事做

作者: 板扎 时间: 2023-11-26 22:27
本帖最后由板扎于 2023-11-26 22:28 编辑

16年上海 280平 60w

不要找村里或者认识的工头。下次翻新意向全钢主架构 + 泡沫砖？

作者: ses10086 时间: 2023-11-26 22:29
另外化粪池去年政府免费给每家每户挖了一个。当然现在过年回家基本住县城，快递，超市，银行一般去3，4km左右的小镇街市上。公园那后面山上就是免费的天然公园，这几年退耕还林，山上树都不让砍，上山的路都快找不到了

作者: DaoChen 时间: 2023-11-26 22:32

PYPL 发表于 2023-11-26 22:14
农村，自来水谁给你搞，虽然农村饮用水工程也提出多年了，可不完整，中国太大了

农村天然气管道，现在连直 ...

别，现在农村真没这么拉

作者: 小肚鸡长 时间: 2023-11-26 22:32
自建房也挺贵的三思

作者: PYPL 时间: 2023-11-26 22:34

DaoChen 发表于 2023-11-26 22:32
别，现在农村真没这么拉

不用拿江苏，浙江，广东大湾区农村来对比，其他中西部农村基本一个样，包括东北

作者: 99999 时间: 2023-11-26 22:36

板扎发表于 2023-11-26 22:27
16年上海 280平 60w

不要找村里或者认识的工头。下次翻新意向全钢主架构 + 泡沫砖？ ...

不要找认识的工头

有什么说法吗？

作者: ses10086 时间: 2023-11-26 22:36

PYPL 发表于 2023-11-26 22:26
几十万花出去，你就会后悔的，农村已经没年轻人了，没事做

房子肯定要建，就是怕超预算，不敢把手里现金用光，父母也还有点积蓄。主要只有我妈和奶奶户口还在农村，当初买房我爸和我户口迁移县城了。如果不乘着现在家里农村还有户口，以后宅基地都不让建房了。现在户口转回去几乎不可能了。农村人的确很少，但是不想把这宅基地丢了。

作者: PYPL 时间: 2023-11-26 22:37

ses10086 发表于 2023-11-26 22:29
另外化粪池去年政府免费给每家每户挖了一个。当然现在过年回家基本住县城，快递，超市，银行一般去3，4km左 ...

荒野山林蚊子会叮咬的你受不了的，和城市的公园不是一个概念

作者: 板扎 时间: 2023-11-26 22:39

99999 发表于 2023-11-26 22:36
不要找认识的工头

有什么说法吗？

没啥说法。按合同办事

作者: PYPL 时间: 2023-11-26 22:39

ses10086 发表于 2023-11-26 22:36
房子肯定要建，就是怕超预算，不敢把手里现金用光，父母也还有点积蓄。主要只有我妈和奶奶户口还在农村， ...

如果你家属于省会城市或者直辖市都市圈的市郊，且离中心城区距离30-50公里范围内，可以自建房，这个有价值，超过这个距离自建房没有价值了

作者: 双子小虾 时间: 2023-11-26 22:49
40左右

作者: ses10086 时间: 2023-11-26 22:54

PYPL 发表于 2023-11-26 22:39
如果你家属于省会城市或者直辖市都市圈的市郊，且离中心城区距离30-50公里范围内，可以自建房，这个有价 ...

主要农村空间大，住的舒服，可以全款搞定，并不是为了投资。现在房价到顶，买了就是接盘，家里县城已经有房，高速到省会一小时。在省会买房投资估计200w左右，我不想半生背房贷，为银行打工。

作者: ses10086 时间: 2023-11-26 22:56

板扎发表于 2023-11-26 22:27
16年上海 280平 60w

不要找村里或者认识的工头。下次翻新意向全钢主架构 + 泡沫砖？ ...

好的，谢谢!确实有邻居和亲戚就是干这个的1

作者: 766txt 时间: 2023-11-26 23:24

PYPL 发表于 2023-11-26 22:14
农村，自来水谁给你搞，虽然农村饮用水工程也提出多年了，可不完整，中国太大了

农村天然气管道，现在连直 ...

兄弟你现在才通网吗？什么年代了

作者: 期权小王子 时间: 2023-11-26 23:45

PYPL 发表于 2023-11-26 22:14
农村，自来水谁给你搞，虽然农村饮用水工程也提出多年了，可不完整，中国太大了

农村天然气管道，现在连直 ...

我们这边农村有燃气有自来水，可以装电地暖感觉挺舒服的，睡觉舒服根本没有噪音，安静的很，生活成本低，很安逸

作者: amao000765 时间: 2023-11-26 23:51

99999 发表于 2023-11-26 22:36
不要找认识的工头

有什么说法吗？

不要找熟人不要找亲戚不要找熟人不要找亲戚不要找熟人不要找亲戚
重要的事情说三遍。

作者: 大爷有社保 时间: 2023-11-26 23:53
我在离省会有100多公里，到镇上高铁站5公里的乡下搞了一个。花了近100个w，后悔了。完全没有任何价值。除非钱多得没地方花，否则完全没必要。西部城市，虽然水电气村里都通了。但是农村住几天就不习惯了。花点小钱修几间倒是可以，花大价钱整完全是浪费。
要整也千万别找亲戚，并且农村施工队技术水平有限，图纸搞得再漂亮都没用。

病毒前搞得，砖混报价800，框架1150.我选择了搞框架。

作者: hullua172 时间: 2023-11-27 00:03

PYPL 发表于 2023-11-26 22:14
农村，自来水谁给你搞，虽然农村饮用水工程也提出多年了，可不完整，中国太大了

农村天然气管道，现在连直 ...

住城里诸多了吧，，现在农村变化可大了
1.自来水，我们村两种选择，一种是zf的，另外一种是管理区的山泉水，抽起来的
2.用电用柴啊，真要用气镇里会送气上门
3.北方不知道
4.现在谁家没个化粪池，，十几年不动一次都没事，
5.现在到处都拉直水泥路。
6.路灯有的，公园没有，运动场有的，超市2公里管理区就有，银行去镇里，快递2公里。

作者: bte 时间: 2023-11-27 00:07
有宅基地的珍惜吧，现在城镇化都收归国有了，真怀念老家原来的大院子

作者: yaya178 时间: 2023-11-27 00:25

PYPL 发表于 2023-11-26 22:14
农村，自来水谁给你搞，虽然农村饮用水工程也提出多年了，可不完整，中国太大了

农村天然气管道，现在连直 ...

我们这农村公路水泥地，村里都通了，天然气到家，宽带到家，自来水也到家了，坐标四川，其他也方便

作者: ses10086 时间: 2023-11-27 00:38

大爷有社保发表于 2023-11-26 23:53
我在离省会有100多公里，到镇上高铁站5公里的乡下搞了一个。花了近100个w，后悔了。完全没有任何价值。除非 ...

好的，谢谢。我家县城那套装修就是找亲戚，结果干一大半跑路了，因为接到其他更赚钱的活，我预算应该不超过40w，不能一下掏空自己的钱包。我家主要是宅基地，就算不住人，以后清明过年回家祭祖都需要落脚。

作者: ses10086 时间: 2023-11-27 00:43

bte 发表于 2023-11-27 00:07
有宅基地的珍惜吧，现在城镇化都收归国有了，真怀念老家原来的大院子 ...

是的，我家建的平房比较早，如果不重建个牢固耐久的房子，再过几十年这房子倒了，宅基地就要被村里没收了。那到时想回去也回不去了。我这四周都是山，完全没有开发价值。城镇化应该不会，靠近县城的村庄好多不让建了，让等县城的拆迁到时集中安置。

作者: ses10086 时间: 2023-11-27 00:48

yaya178 发表于 2023-11-27 00:25
我们这农村公路水泥地，村里都通了，天然气到家，宽带到家，自来水也到家了，坐标四川，其他也方便 ...

前几年国家搞新农村建设还是给农村投资一些钱，我们这修路是国家出大部分，剩下不够的每家每户按人头收。网络，自来水都有，需要开户，就是天然气没通，暂时应该不会。大多数村民都是用柴火做饭。

作者: norway 时间: 2023-11-27 01:21

ses10086 发表于 2023-11-26 06:16
有点贵吧，我们这边据说1200一平去年的价。

建房看地方了，毛坯房主要是钢筋、水泥、石沙，人工各地价格也有区别。
去年我老家自建，钢筋和水泥较高的时候，砖混主体材料+人工大概700一平。
你说的1200一平在我这边是全浇混凝土的价格，就是墙也是用钢筋混凝土浇筑的，
1200一平是用框架？包括简装吧，批荡和刮腻子，这两个工序加起来差不多这个价

作者: paullai 时间: 2023-11-27 08:14

大爷有社保发表于 2023-11-26 23:53
我在离省会有100多公里，到镇上高铁站5公里的乡下搞了一个。花了近100个w，后悔了。完全没有任何价值。除非 ...

没什么后悔的，有钱就想办法把它花掉。印钱速度太快的话，砖头最保值。有位亲戚几十年前丢失的2000元存折刚找到，去取钱，银行推三推四，他也懒得要了，倒是当时同时用1000多元买下的那块地，现升值近百万。

作者: 保安 时间: 2023-11-27 08:18
其实是个很好的选择但是我们那边支支吾吾一直没说让盖房或者不让

作者: 刘诗诗 时间: 2023-11-27 08:20
现在不让建

作者: lovettww 时间: 2023-11-27 08:53
刚造完。我们这只有3分地。3上3下。60个W，基建

作者: paullai 时间: 2023-11-27 09:03
保证地基不能低于邻居。其他，例如地基搞紧固一点，最好桩基础；第二层及以上层高3.6米；天面外围60板最佳。这些自己把握吧，能做到当然最好。

作者: 风轻 时间: 2023-11-27 09:10

amao000765 发表于 2023-11-26 23:51
不要找熟人不要找亲戚不要找熟人不要找亲戚不要找熟人不要找亲戚
重要的事情说三遍。 ...

算是同意的，价格不一定便宜，但是有质量问题熟人搞起来更麻烦。

作者: Phyton 时间: 2023-11-27 09:14

PYPL 发表于 2023-11-26 22:14
农村，自来水谁给你搞，虽然农村饮用水工程也提出多年了，可不完整，中国太大了

农村天然气管道，现在连直 ...

恭喜接入互联网，现在农村大变样了

作者: Phyton 时间: 2023-11-27 09:15

非常店小二发表于 2023-11-26 22:10
都回去建房了城里的房子谁接盘

爱谁谁

作者: PYPL 时间: 2023-11-27 09:27

yaya178 发表于 2023-11-27 00:25
我们这农村公路水泥地，村里都通了，天然气到家，宽带到家，自来水也到家了，坐标四川，其他也方便 ...

四川的地形，不用说也知道

除非是成都平原附近，要是在省会成都市郊离市区30-50公里建房完全可以，太远了没机场不方便

作者: PYPL 时间: 2023-11-27 09:29

766txt 发表于 2023-11-26 23:24
兄弟你现在才通网吗？什么年代了

面对现实，不好吗，免得投资浪费，后悔

作者: 小白鸡 时间: 2023-11-27 09:42
我也在计划自建，原因有许多，最主要的原因是现在局势越来越乱了，而在城市里肯定得承受第一波混乱，而在农村里这方面应该稍好。另外就是现在国家的政策又开始上山下乡了，以后这块应该会有一波红利。还有挺多的，最主要的是不用再去适应城市里的快节奏、尔虞我诈和高消费，乡村确实很适合躺平，我不想再奋斗了。

作者: ses10086 时间: 2023-11-27 18:29

小白鸡发表于 2023-11-27 09:42
我也在计划自建，原因有许多，最主要的原因是现在局势越来越乱了，而在城市里肯定得承受第一波混乱，而在农 ...

其实我这都算后知后觉了，你去一些自媒体平台看看，应该是疫情解封之后就开始有人卖房回老家盖，或者直接在老家农村盖房了。多一条退路总是好的！

作者: ses10086 时间: 2023-11-27 18:30

Hello0World 发表于 2023-11-27 09:39
东部沿海地区。农村只能维修，不能新建。除非你房子被火烧了，实在是没地方住之外，在原来的基础上新建，但 ...

是的，我怕政策越来越紧，所以想趁早盖上。

作者: ses10086 时间: 2023-11-27 18:34

norway 发表于 2023-11-27 01:21
建房看地方了，毛坯房主要是钢筋、水泥、石沙，人工各地价格也有区别。
去年我老家自建，钢筋和水泥较高 ...

我们这边基本都用全框架的，毕竟一代人可能只会建一次房的，一定要牢固可靠。

作者: 咪斯特杜 时间: 2023-11-27 20:27

amao000765 发表于 2023-11-26 23:51
不要找熟人不要找亲戚不要找熟人不要找亲戚不要找熟人不要找亲戚
重要的事情说三遍。 ...

生人宰一半，熟人大满贯

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